Обзор УК "KVARTAL 34"

Управляющая компания не принимает участие в формировании тарифных ставок на жилищно-коммунальные услуги.

Региональные органы власти рассчитывают и утверждают тарифные ставки.

Делается это согласно Федеральному закону № 210-ФЗ от 30.12.2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

В ответственность собственника входит обязанность следить за состоянием индивидуальных приборов учета.

Что такое поверка индивидуальных приборов учета?
Поверка индивидуальных приборов учета (ИПУ) – это обязательная процедура по проверке правильности учета расхода коммунального ресурса, чтобы собственник жилья платил только за фактически потребленную воду и водоотведение.

Когда нужна поверка?
В случае, когда:

• ИПУ дает неточные показания,
• произошла его поломка,
• пришел срок повторной проверки.

Когда нужно делать поверку?
Первоначально срок поверки отсчитывается с даты изготовления счетчика на заводе.
Срок действия поверки – 4-6 лет (указан в техническом паспорте счетчика).
Например, по техническому паспорту счетчик изготовлен в 2018 году, а установлен в 2020 году. Это значит, что проверять его в следующий раз нужно будет в 2024 году, если срок действия 4 года.

Как проводится поверка?
Услугу поверки ИПУ собственник заказывает самостоятельно.
Представитель от специализированной аккредитованной организации производит диагностику счетчика специальным устройством, не снимая пломб, и дает заключение о его исправности.

• Если ИПУ работает правильно, то вы продолжаете платить за коммунальные услуги по нему.
• Если ИПУ неисправен, то требуется замена или его ремонт. На это время собственник платит по нормативам или средним показаниям на основании предыдущих. После замены или ремонта оплата начисляется снова по фактическому потреблению.

Важно! Согласно Постановлению Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», если не произвести поверку счетчиков своевременно и не передать данные по ней в управляющую компанию, то 3 месяца собственник будет платить по своим средним показателям, с 4-го месяца – согласно нормативу.

Все расчеты за коммунальные услуги осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Расчет за коммунальные услуги осуществляется в расчетном месяце за предыдущий месяц.